Đổi khung nhìn: tài sản phải tự sinh dòng tiền. Nền tảng trước khi xuống tiền.
Trong một ván Cashflow, luật cho tôi vay theo dòng tiền. Tôi chỉ vay một nửa. Đây là lý do, cùng những điều tôi mang từ bàn cờ về công việc thật: sổ sách, dòng tiền và lời hứa trả lãi đều.
Nhiều nhà đầu tư tính hoàn công xong thì mang sổ đi vay thêm. Nhưng thứ đến trước là thông báo thuế, với thời hạn nộp ngắn và khó xin lùi. Đây là thứ tự giấy tờ tôi vừa đi qua với một tòa đang thế chấp, và cách tôi chuẩn bị tiền cho nó.
Lãi suất cao, ngân hàng định giá tài sản thấp xuống, người mua đứng ngoài. Đây là cách tôi đọc chu kỳ bằng hình ảnh chiếc đồng hồ, và bốn việc tôi đang làm với các tòa nhà cho thuê trong nhịp siết này.
Một chị chủ bốn, năm tòa cho thuê gọi tôi trước hạn kê khai, hỏi có nên khai thấp như hàng xóm. Tôi khuyên ngược lại. Đây là lý do, và sáu việc tôi làm với các chủ nhà trước mỗi kỳ thuế.
Một người bạn mua lô đất ngang hơn 6 mét ở lõi trung tâm TP.HCM, định xây lên 17 phòng cho thuê. Tôi chạy số và khuyên khoan xây. Đây là bốn rào cản, một nghịch lý và lộ trình hai nhịp tôi đưa cho bạn ấy.
Tư vấn bất động sản dòng tiền thật sự mang lại gì cho khách? Cao Thái Toàn kể 7 giá trị rút từ hồ sơ khách hàng DAPANO: hỏi ai sẽ thuê trước khi hỏi giá, đo tài sản bằng tỷ suất, chặn vách đá nợ, giữ tài sản gốc và nói thật.
Một ngày thứ Bảy ở văn phòng, hai bàn cờ, mấy gia đình, và bài học đắt nhất lại đến từ những người thua.
Chín tiếng ngồi chơi bàn cờ Cashflow. Tôi tích được hơn 157.000 đô trong game rồi bị kiểm toán loại vì sổ sách không giải trình được. Bốn bài học tôi mang về đời thật.
Một ngày thật của founder DAPANO tại Sài Gòn, từ vỉa hè uống trà đá bàn chuyện dòng tiền tới lúc ra sân bay đón vợ lúc 1 giờ sáng.
5 giờ sáng, tôi dậy ngồi thiền một mạch 2 tiếng. Không phải vì tôi rảnh. Ngược lại, hôm đó